Dass sich ein Immobilienkauf in der Stadt Landshut lohnt – das zeigt die jüngste Prognos-Studie im Auftrag der Postbank, die ermittelt hat, wo sich in den 402 Regionen der Republik der Immobilienkauf noch rentiert. In einem Drittel – genauer 38 Prozent – der Kreise und Städte Deutschlands fänden Immobilienbesitzer gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung. Die Stadt Landshut zählt zu diesem Teil Deutschlands. Der Stadt werden nämlich „sehr gute Zukunftschancen" bescheinigt.
Fazit: die Stadt gehört zu den Standorten mit höchstem Wertsteigerungspotenzial bis 2025. In der Stadt Landshut lässt's sich gut leben und vor allem bauen. Die Stadt gehört zu den Standorten mit den besten Aussichten auf Wertsteigerung.
In vielen Teilen Deutschlands müssen Immobilienkäufer tief in die Tasche greifen. Dass sich der Kauf in manchen Regionen dennoch langfristig auszahlen kann – das zeigt die Studie des Wirtschafts-Forschungsinstituts Prognos im Auftrag der Postbank:
Die Sieger kommen aus Bayern. Deutscher Meister ist München. Der Landkreis und die Stadt München führen das Standortranking mit den besten Wertsteigerungsprognosen bei Immobilien an.
Doch nicht nur dort haben Käufer von Eigentumswohnungen und Häusern sehr gute Chancen, dass ihre Immobilie bis 2025 erheblich an Wert gewinnt;
Die Stadt Landshut spielt in der oberen Liga mit
Sie belegt von insgesamt 402 Kreisen und Städten Platz 15. Hier erhalten Käufer Immobilien zu bezahlbaren Preisen und mit guten Wertsteigerungsaussichten.
Dass sich laut Prognose der Traum von den eigenen vier Wänden in der Stadt gut realisieren lässt und Landshut somit auch ein attraktives Pflaster für Investoren ist, das freut besonders Oberbürgermeister Hans Rampf: „Diese optimalen Rahmenbedingungen gilt es weiterhin zu stärken." Gleichzeitig, so Rampf, müsse darauf geachtet werden, dass Wohnraum in Landshut auch in Zukunft und im Hinblick auf den demografischen Wandel bezahlbar bleibe.
Bereits Anfang des Jahres hob ein Deutschland-Ranking des Magazins FOCUS die Stadt aufgrund des Baubooms auf Platz 1 und das Landesamt für Statistik verkündete vor wenigen Wochen, dass die Stadt Landshut neben München mit seinem direkten Umland eines der stärksten Zugpferde der Entwicklung Bayerns ist. Unter anderem der Mix aus Wirtschaftsstärke, Sicherheit und gesundem Umfeld mache Landshut zu einem besonders attraktiven Standort. Und das macht sich auch im Bevölkerungswachstum bemerkbar. Die Stadt ist ein Magnet für Neubürger. Auch heuer erfährt die Stadt einen Zuwachs von weiteren 1000 Bürgern und das – schon wieder – innerhalb eines Jahres. In wenigen Wochen wird die Stadt sogar die 67.000-Einwohner-Marke knacken.
Hintergrundinformationen zur Postbank-Studie „Wohneigentum 2014"
Das Wirtschaftsforschungsinstitut Prognos hat für die Postbank die Zukunftschancen aller 402 deutschen Kreise und kreisfreien Städte ermittelt und in den Index Werthaltigkeit Immobilien 2025 übertragen. Der Index besteht aus makro- und sozioökonomischen Indikatoren des Prognos Zukunftsatlas 2013 sowie weiteren regional erhobenen Kennzahlen, wie dem Wanderungssaldo der Leerstandsquote, der Zahl der Transferleistungsempfänger und Verbraucherinsolvenzen sowie einer Bevölkerungsprognose, einer Prognose zum Anteil der über 60-Jährigen an der Bevölkerung und der Arbeitsplatzdichte.
In einem weiteren Teil der Studie wurde untersucht, in welchen Regionen Deutschlands Wohnraum zur Miete und zum Kauf bezahlbar ist. Bezahlbar bedeutet, dass die Kaltmiete nicht mehr als 30 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens beträgt und beim Kauf die Finanzierungslast maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Die Annahmen sind konservativ gerechnet. Laut Statistischem Bundesamt liegt die Mietbelastungsquote in Deutschland durchschnittlich zwischen 20 Prozent und 25 Prozent. Beim Kauf orientiert sich der Wert für die Belastungsgrenze an dem, was Verbraucherzentralen empfehlen.
